Căn hộ 130 m2 sáng bừng sau khi sửa với 220 triệu

Với khoản kinh phí vừa phải, ngôi nhà ở Sài Gòn có tông màu tối nặng nề trở nên thanh lịch, tiện nghi.

Chủ căn hộ ở huyện Nhà Bè (TP HCM) thích một không gian sống thoáng mát, rộng rãi với gam màu sáng. Căn nhà của anh có phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC và một ban công.

Bố trí các phòng trong căn hộ 130 m2.

Trước khi cải tạo, nhà có cảm giác nặng nề, chật chội do chủ đầu tư sử dụng tông màu tối như gạch ốp lát các phòng đều có màu xám, tủ bếp màu vàng kiểu cũ.

KTS lựa chọn tông màu trắng để đem lại sự trẻ trung cho căn hộ. Sau khi sửa, nhà mang phong cách hiện đại, tiện lợi dù kinh phí không nhiều (222 triệu).

Phòng khách ban đầu có cửa sổ rộng nhưng vẫn có cảm giác chật chội bởi màu gạch lát tối, tông màu không sang trọng.

Phòng khách sau khi cải tạo.

Các hạng mục cải tạo:

- Làm trần thạch cao phòng khách, bếp: 12 triệu
- Sơn nước: 8 triệu
- Cải tạo lại 2 WC (ốp lại tường, lát sàn...): 22 triệu
- Lát sàn gỗ: 23 triệu
- Đèn, dây điện: 15 triệu
- Nội thất 3 phòng ngủ (giường, tủ áo, kệ tivi, bàn học, bàn trang điểm, 2 tủ trong WC): 81 triệu
- Nội thất phòng khách - bếp ăn (tủ, bàn ăn, kệ tivi, sơn tủ bếp, ốp gạch): 35 triệu
- Giấy dán tường: 6 triệu
- Sofa: 20 triệu (chủ nhà tự mua)

Nhà trước khi sửa:

Khu bếp nặng nề với tủ bếp màu gỗ, sàn, tường đều ốp lát gạch xám, mặt bếp tối đen.

WC lạnh lẽo và khô cứng, có cảm giác chật chội hơn so với diện tích thực tế.

Nhà sau khi sửa:

Phòng khách sử dụng toàn bộ các gam màu sáng như trắng, caramel, bố trí nhiều cây xanh tạo không gian gần gũi với thiên nhiên. Sàn gạch xám được thay thế bằng gỗ có màu tươi sáng hơn.

Trong phòng khách có những hệ tủ sát tường vừa là chỗ chứa đồ vừa là bàn đặt cây xanh, tượng.

Nhà sử dụng nhiều gương ở khu vực sinh hoạt chung giúp cho ánh sáng được lan tỏa nhiều hơn.

Phòng ngủ chính sử dụng các gam màu trung tính nhẹ nhàng nhưng không bị cảm giác lạnh lẽo.

Bé gái có không gian xinh xắn với màu sắc dễ thương.

WC trở nên rộng rãi hơn nhờ được ốp lát, sơn lại mới hoàn toàn.

Sửa căn hộ 60 m2 rộng rãi hơn với 260 triệu

Vợ chồng tôi mới mua nhà ở quận Hà Đông (Hà Nội) với một phòng ngủ không có cửa sổ.

Gia đình tôi có hai vợ chồng và một con trai nhỏ. Hiện tại, căn hộ đã có sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh. Tôi muốn tối đa không gian sử dụng với dự trù chi phí khoảng 260 triệu. Xin nhờ kiến trúc sư tư vấn cách cải tạo phù hợp. (Tùng).

Hình ảnh hiện trạng căn hộ.

KTS tư vấn như sau:

Căn hộ của bạn có diện tích 60 m2 vừa đủ cho gia đình trẻ. Tuy nhiên, hiện trạng mặt bằng chưa hợp lý, một phòng không đủ ánh sáng. Bạn nên thiết kế nhà theo hướng hiện đại, đơn giản, màu sắc tươi sáng, trẻ trung. Bạn có thể mở rộng cửa phòng của trẻ để thêm nguồn sáng và thông gió từ khu vực phòng khách-bếp ăn. Bạn nên sử dụng hệ thống cửa lùa cho tủ đồ, phòng của trẻ để tiết kiệm diện tích, đảm bảo nhà cửa luôn có cảm giác gọn gàng.

Hình ảnh sau khi cải tạo:

1. Phòng ngủ của trẻ được thu hẹp diện tích để lấy chỗ làm tủ giày ở lối đi.

2. Lối vào phòng ngủ của trẻ được mở rộng, sử dụng cửa lùa.

Tổng chi phí: 260 triệu

1. Phần cải tạo (60 triệu): Bổ sung điện, đèn, đường nước đúng với mặt bằng mới.

2. Bình nóng lạnh, điều hòa, bếp, tivi (60 triệu).

3. Phần nội thất (140 triệu).

Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể dùng gỗ công nghiệp cho tủ quần áo (2,9-3,9 triệu một m dài), tủ bếp (3,5-2,9 triệu một m dài). Nếu thích dùng gỗ thịt, bạn nên dùng gỗ tần bì có giá cả vừa phải, vân đẹp.

Sofa: 7 triệu; bàn trà: 2 triệu; mặt bếp: 900.000 đồng-1,3 triệu một m dài; ghế từ 600.000 đồng tới 1,5 triệu.

4. Đồ trang trí: Khách hàng tự mua.

Cách bố trí căn hộ với hình ảnh 3D:

Lối vào căn hộ với tủ giày kết hợp bàn bày đồ trang trí, thoáng ở phía trên.

Phòng khách bố trí liên thông với bếp ăn, giữa tủ bếp và sofa có vách ngăn. Đồ đạc được lựa chọn gọn gàng, không ảnh hưởng tới lối lưu thông.

Điều hòa được giấu gọn trong các tấm thạch cao chịu nước, bên ngoài là nan nhựa. Ngoài đèn trần, ở các hốc tường cũng bố trí thêm ánh sáng.

Bếp nấu cạnh ban công giúp phòng thoáng, không bị mùi. Hệ tủ kệ thiết kế phẳng, không có tay nắm đóng mở, giảm cảm giác rối mắt.

Bàn thờ được bố trí ở tủ ba ngăn ở phòng khách.

Phòng ngủ chính có diện tích vừa phải, chủ nhà nên tạo khối đóng giường liền với bàn hai bên. Đèn được gắn vào đầu giường, không chiếm diện tích.

Tủ quần áo kết hợp kệ tivi được thiết kế giống như mảng tường trắng với hệ cửa lùa.

Bàn trang điểm cũng nằm trong hệ tủ âm tường này, đặt sát cửa sổ.

Phòng ngủ cho trẻ có sẵn giường tầng để tương lai có chỗ ngủ cho một em bé nữa.

Cửa dẫn vào phòng trẻ được mở rộng thành khung cửa lớn hơn, tiện lợi khi nhà có khách. Hiện tại, khi con còn nhỏ, bố mẹ có thể chưa cần làm cửa, sau có thể lắp thêm cửa lùa.